去年今日|蛋壳公寓租房分期遭质疑,实为租房贷

木易    2019-01-24 10:09:17    蛋壳公寓  租房贷 

2018124日,法治周末报道了一则蛋壳公寓租房贷的事件:“房租月付”“0利率”……

• 面对蛋壳公寓给出的如此优惠条件,租户不禁心动。


111日,上海的徐小姐通过蛋壳公寓租下了一间房。

让她不满的是,工作人员一直催促她快点签合同,还提出具体条款在签完之后再看就好。

无奈之下她只得签好合同,并准备按照“押一付一”的方式支付房租。

此时,徐小姐发现“押一付一”是有其他条件的:

她需再和“会分期”房租分期平台签订一份合同去申请贷款,相当于平台垫付房租,而她每月把房租打给“会分期”平台。

这让徐小姐很担心:“从蛋壳公寓租的房子,却把房租交给第三方平台,还是以还贷的形式,万一提前终止合同,这贷款又该如何?”


• 租客小陈:按月付挺好的,解决了我们的资金压力,但是变成贷款可就千万小心了,租房的过程中不能轻易签署任何合同。

• 中介小吴:公司会要求我们催促租客签贷款合同,我们也没办法。

• 房东:什么?你们和中介签的是租房贷?我一点也不知道,会不会有危险啊。


现实中,租房贷屡见不鲜,20189月,不少人就遭遇了困境:

“爱公寓”平台在沪欠下1.6亿债务,资金链断裂,拖欠4000余名房东房租,租户也面临着被清退出门无家可归的现状。

虽然直接原因是平台资金链断裂,但是矛盾主要还是发生在租房贷:

以租客个人信贷的形式,大笔资金通过租房贷进入长租公寓平台的口袋,又用这些资金持续扩大市场,最终哄抢房源间接导致租金上涨。

一旦中介未按时向房主支付租金、甚至跑路时,租客不仅会面临着“房财两空”的风险,而且还需继续还贷,房东也面临着拿不到租金的损失。


  

租金贷曾被冠以金融创新的名头,所行之事却是遮遮掩掩危机四伏。

虽然目前租客们对租房贷已经有所警惕,但是老钱依旧要提醒各位有租房需求的朋友们,租房贷正在改头换面,一定要仔细鉴别:

如果签订租房协议时被要求手持身份证拍照,很有可能会被不良中介拿去“被贷款”。

如果被中介要求下载第三方APP进行人脸识别等敏感操作,也要警惕。


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